首尔买房出租如何选房客 | 韩国

2020年04月28日

来源:柴老师国际教育服务

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到韩国旅游和留学的人越来越多,而韩国的大学和中国很不一样,很多留学生要自己找房子住,于是韩国房子租金的多少成为很多留学生很关心的问题。本期就为你分析在韩国租房和在国内租房有什么区别以及韩国房子的租金问题。在韩国的住房租赁市场中,基本有两种租房形式,一种是“传贳”,一种是“月租”。传贳是韩国独有的一种租房形式。首尔买房出租如何选房客

一般情况下,房客在签租房合同入住前交给房东一定数额的押金,这个押金被称为“传贳金”。传贳合同期满后,房东将房客所交的全部押金返还给房客。传贳合同期限一般是两年以上,双方可以协商签订。而“月租”则是指每月支付住房使用金的形式。通常要首先支付一定数额的保证金(押金),每月支付月租,合同期满后,可根据情况全额退还房客保证金。

月租的形式很好理解,就是我们国内常见的按月交付房租的模式。通常情况下要交一笔押金,比如500万韩币,每个月交20万房租,当然是好房子比较贵一些,一般在租房广告里的表示方式为500/20,前面的代表押金500万,月租20万。和国内的租金一样,韩国房子租金也受房屋的装修情况、地理位置等因素的影响。

1、首先房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。

2、一定是要签一份具有法律效力的租赁合同,合同里要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量,明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并提供租金收据。签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等都要在合同里面明确标明。

3、在租房的附属合同里面要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。

4、同时屋内的各种家具家电的新旧,好坏都要仔细的检查,并且明确以后的维修费用由谁承担,最好对屋内的设施拍照,以免日子造成纠纷。

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

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