拉纳卡买房出租注意事项 | 塞浦路斯

2020年04月28日

来源:柴老师国际教育服务

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塞浦路斯位于地中海东段,地处欧亚非三大洲交叉路口,紧邻欧洲和中东以及远东地区的繁忙交通要道,具有良好的战略地理位置。塞浦路斯属于地中海气候,十分宜人,加上其国际化教育、健全的医疗服务、欧洲最低税率、高度发达经济、安全无污染食品、世界前五安全指数等优质优势,正在成为最受热捧的目的地。拉纳卡买房出租注意事项

与中国不同的是,塞浦路斯的房契根据房产类型不同,办理需要的时间长短也不同。一般新房产在建设完成之后需要2-3年的时间才能终颁发房契。

房产买卖相关税费:

增值税

在塞浦路斯购房,如果购买的物业是2014年5月1日之后取得规划许可证,按目前增值税税率,应付19%的增值税。然而从2012年6月8日起,任何人购买第一套自用住宅,政府减免14%的增值税,购买者只需缴纳5%的增值税。

不动产税

塞浦路斯的不动产税是按照房产评估价值的阶梯比率来收取,根据2015年的不动产税率,一套30万欧元的独栋别墅,每年的不动产税在200-300欧元。

市政垃圾排污费

该费用是当地政府对街道照明、垃圾收集等收取的服务费,由房产大小来决定。一套30万欧元的房产,市政费用每年约为300欧元。

物业管理费

塞浦路斯公寓物业管理费一般在50-70欧元/月/套,别墅则根据小区配套设施的高低来收取,配套设施完善的小区一般40-50欧元/月/套,公共设施少的物业每月10欧元左右。

过户税

在塞浦路斯购房,办理房产过户时还需缴纳不动产转让的过户税。但是为了促进房地产业,塞浦路斯政府针对缴纳增值税的物业豁免过户税,也就是说如果购房时缴纳过增值税,过户时将不会产生过户费。

物业持有相关税费

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,房海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。

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