清迈租房最全攻略 | 泰国

2020年04月28日

来源:柴老师国际教育服务

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清迈作为国际知名的旅游胜地,景点众多,古城寺庙、国家公园、温泉瀑布等等景点非常集中,周末也可以自驾到清莱、拜县、南邦等清迈周边的城市游玩。

如今的清迈已是一个国际化程度非常高的城市,众多的外国人士生活居住在这里,掌握点英语就可以十分便利的过基本生活。在这里,可以认识很多国际朋友,互相交流学习语言文化。而且,这里的国际学校众多,不仅有像普林、太平洋等知名的国际学校,也有很多泰英双语教学的私立学校,学费从一年一两万人民币到十几万人民币都有,人们可以轻松选择适合自身经济条件的学校就读。

因此很多人在这里买房、租房生活,那么下面小编就为大家介绍一下在清迈租房的一些攻略。清迈租房最全攻略

如何缴纳房租:

泰国的房租是这样缴纳的:(这点和国内也特别不同)

通常收两个月的押金。收一个月的房租。但是合同是要签长期的呢,不同的期限房租的价格有所不同:

不同期限合同,租金不同

比如:

一年合同每个月10000泰铢

六个月合同每个月13000泰铢

三个月合同每个月16000泰铢

一个月合同每一个月20000泰铢

有些房子必须签订一年的合同

(一年期合同租金最优惠,但是如果你住不到一年,提前走,那么押金就不退了呢,千万不要因为想房租便宜,就先签一年到时候可真是拿不回来押金的)对于刚来的人,如果不知道自己是否可以在这里居住这么长的时间,最好不要签一年的合同。

当然如果实在是签了一年又有特殊情况要走,那么要签合同前写上可以转租给其他人,这样也可以减少不必要的房租损失。

比如房租10000泰铢。押金就是10000*2=20000,你一共付30000泰铢给房主或者物业处。

(国内通常都是只是半年的房租,押金一个月)

房主或者大厦管理处会给你写押金条和房租收据。一定保留好哦,走的时候押金可是要退回来的呢。

还有的费用会有:钥匙押金(可退,但是丢失或者损坏就退不了了呢),信箱押金(可退),卫生费(不可退)

(这个卫生费指的是在你退房的时候要在押金里面扣除的部分,通常500左右,看你租的物业的情况不同,这个会在租房合同里面写明的。你退房,有专人会对房间进行打扫卫生,所以这部分钱也算合理,因为这也是他们对房子维护费用,当你入住的时候,房间也是很干净的)、

如何租房

首先,介绍一下泰国租房子的几个大家开始能想到的渠道。

租房网站:

泰国也有类似中国的租房网站,当然是泰语页面的了,可以调整成英文或者其他语言,但是语言不是很准确,并不适合刚来的外国人,特别是英文不好的人。

况且在搜索里面是要输入英文租房网站的名字的,这对于中国人来说基本上是很难的,这种当地人使用的租房网站和携程,booking都是不太一样,。

booking这类网站是订酒店,短租,民宿类的。

而今天要为大家介绍的是长期,至少一个月或者更长时间的租房。

所以说刚来的中国人使用外文网站租房,难度很大,基本看懂了,电话打过去都是当地语言泰语,会英文的也不多,况且自己的英文可能也水平有限。

所以为了快速的找到房子这个可以放弃了。

那么第二种方法:

就是联系到当地的接待中国人的房产中介,大家可以加入有些泰国当地微信群,里面做房产中介的还是大有人在的。

而且这里租房子和国内不同,中介费是出租房的业主缴费,你作为租客是不用出中介费的,如果有人收你中介费,那么他就是骗子,一定记住,租客不交中介费。

中介带你看房也不收费的,不要害怕看房,多看几套挑选一下,只要有时间和精力慢慢看。

还用一种方法:

就是自己选择要居住的区域,自己去物业管理处询问,这个更为快捷,并且房主不用交中介费,可能房租上面有些优惠。

在泰国的主街道或者地铁口处都有一些高楼,下面有海报写着出租(rent )当你看到这个字的时候,都可以前往询问,高级的大楼物业都是会讲英文的。

普通的公寓房主可能不会英语,这样就可能比较麻烦。

如果你有朋友或者会简单泰语可以陪你前往就更好了。

他们会带你看房间,泰国这里有些房子进入是要拖鞋的,请注意当地风俗习惯。

成功案例

  • Jasmine

    原杭州第二中学高二学生, 就读英国圣登仕廷学院A-Level课程

    录取大学:剑桥大学

    全球排名:02

  • Aaron

    原广东省中山纪念中学学生, 就读英国圣登仕廷学院A-Level课程

    录取大学:牛津大学

    全球排名:01

  • Chole

    原杭州新世纪外国语学校学生, 就读英国圣登仕廷学院A-Level课程

    录取大学:伦敦大学学院

    全球排名:19

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