吉隆坡买房出租租金回报率如何 | 马来西亚

2020年04月28日

来源:柴老师国际教育服务

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吉隆坡作为马来西亚首都,房地产市场的火热程度堪比中国一线城市。在这里,租房市场与买房市场一样火热。据了解,约有70%-80%的中国内地人在吉隆坡买房后,即通过中介将房子出租,收取租金。吉隆坡整体租金回报率高达6%。出租对象多数为欧美国家在马来西亚的临时居民,租约多在一年以上。吉隆坡买房出租租金回报率如何

在吉隆坡,越靠近市中心双子塔的房价越贵,租金回报率也越高。双子塔附近的房子,不少租金回报率可以达到7%、8%,甚至更高。

据统计,目前,吉隆坡市中心——双子塔一带,房价高达30000元/平方米至35000元/平方米。吉隆坡市区——安邦、大使馆、满家乐广场、武吉免登一带,房价在20000元/平方米至25000元/平方米区间。这一带被称为“吉隆坡的银座”,是当地有名的购物区。

吉隆坡市区外围——布城、太子城地段,房价在15000元/平方米至17000元/平方米。从布城、太子城到市中心,约有20分钟车程。由于马来西亚政府办公区域正在逐渐迁往布城、太子城,另外不少IT公司也在逐渐进驻布城、太子城一带,这一地段未来也将成为吉隆坡的一个新市区中心。

另外,由《全球房地产指南》(Global Property Guide)2015年公布的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,马来西亚房价水平较低,但是租赁投资回报率达到4.57%,远高于中国(2.66%),香港(2.82%)和新加坡(2.93%)。

租赁房产的回报率高,买房投资人的收益回报也就越高。这正是投资人瞄准马来西亚开始资产配置的原因之一。

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