温哥华买房如何出租 | 加拿大

2020年04月28日

来源:柴老师国际教育服务

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在国外,如果你家有几套房子,满足自身家庭居住后,剩下的房子闲置蛮可惜的,不少人选择出租,那么怎么在最短的时间内将自己的房子出租出去,使自身的利益得到最大化呢,今天就跟大家探讨在温哥华的房子如何出租?温哥华买房如何出租

自己出租房屋

对于想要通过自己出租和管理房屋的投资者,在寻找租客时,需要注意以下4点:

1、房东需对租客做好背景调查。业主可利用面谈机会了解房客。大部分的加拿大租客还是不错的。宁可等到合适的租客,不要急于收租金,引狼入室。

2、如果遇到纠纷,需冷静,可以先咨询当地的住房租赁协会。不要贸然行动,从有利的法律位置变为不利的被动处境。

在埃尔伯塔省有住宅租赁争议解决服务(RTDRS),RTDRS与法院的权力和权限完全相同,也有听证会但不必在法庭中举行。RTDRS的申请费比省法院便宜。由于加拿大没有全国范围的住宅租赁监督服务,加上各省的相关法律和相关机构不同。

3、确保使用书面租赁协议,而不是口头合同。如果发现问题,要及早采取行动,将危险消灭在萌芽之中。如果纠纷升级,业主担心自己的安全时,必须立即与警方联络。

4、如果遇到不付租金,赖着不走的房客(他们可能会连锁都换了),业主可以请律师,申请法院命令并向法院提供确凿证据。如果法院命令都不起效果,需寻求持有“民事强制执行证书”的法警来逐客。

委托房屋管理公司(房屋经纪人)

加拿大称房屋管理公司为房屋托管公司,帮助业主代为管理并进行出租。其主要管理内容包含以下6项内容:

1、 代业主出租,代办租赁登记手续

2、 代收代付租金/水、电、煤气、电话、有线电视/物业管理费

3、 代办完成租客入住/搬迁/退租交接手续

4、 代业主查验清理退租房屋

5、 代业主维修家用电器、居室保洁

6、 合同约定的其他委托事项

以上就是房海外小编为大家整理关于“温哥华买房如何出租”知识,希望对大家有所帮助,如有不解之处,可直接联系我们在线客服,房海外专业的顾问一定可以满足您的需求。

成功案例

  • Jasmine

    原杭州第二中学高二学生, 就读英国圣登仕廷学院A-Level课程

    录取大学:剑桥大学

    全球排名:02

  • Aaron

    原广东省中山纪念中学学生, 就读英国圣登仕廷学院A-Level课程

    录取大学:牛津大学

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    原杭州新世纪外国语学校学生, 就读英国圣登仕廷学院A-Level课程

    录取大学:伦敦大学学院

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