在美国委托房产出租可靠吗 | 美国

2020年04月28日

来源:柴老师国际教育服务

已有 人阅读

数年以来,美国成为中国房地产者的国家。在海外的热潮中,机遇已经摆在眼前,但规避风险仍不能忽视,该怎样合理美国房地产,安全成为人普遍关心的问题。

美国政府允许海外者出租自己所购买的房产,从中获得。美国的大约在7%~9%之间,而净差不多是6%,可谓是一笔稳定的。

对于美国房产的内地买家和来说,如何将自己的房屋出租是中关键的一步,基本可分为自己出租和委托房屋托管公司这两种。

主要的是后者,因为他们直接影响到所选租客的素质、经济等问题,如果选择了一位好的租客,就成功了一半;如果选择了一位行为不良或是无法支付房租的租客,可直接导致的失败。所以,者需要根据自己的情况来选择出租方式。

出租方式:

在美国,海外者可以通过两种方式出租自己的房屋:自己出租、委托房屋托管公司。

前者适合长期居住在美国的者;后者较为适合不长期居住在美国的者。

如果业主长期居住美国,就可以通过自己出租管理的方式来进行:

1、的订定要符合市场,勿定价过高,否则空屋的时间就是损失。在美国没有无法出租出去的正常房子,只要合理的话,一般一个月之内就可出租。

2、选择房客不仅要看房客的信用,而且要看房客的工作稳定程度。

3、因为自己在美国,所以可以及时收取房租,一旦有违约不付时,可以尽早通知房客,以备及时处理纠纷。

房屋租赁法规定房东必须提供给租客一个固定的美国当地地址,以便有问题随时联系你;必须提供租客一个紧急电话号码,他们需要帮助时可去帮忙;房东需要了解当地房租的变化,租客若未按时付房租,房东刻要采取法律行动。

对于者来说,自己出租就是要找到合适的租客是关键,而委托出租则可能会出些费用,少一些,但却是省心省力的方法之一。

成功案例

  • Jasmine

    原杭州第二中学高二学生, 就读英国圣登仕廷学院A-Level课程

    录取大学:剑桥大学

    全球排名:02

  • Aaron

    原广东省中山纪念中学学生, 就读英国圣登仕廷学院A-Level课程

    录取大学:牛津大学

    全球排名:01

  • Chole

    原杭州新世纪外国语学校学生, 就读英国圣登仕廷学院A-Level课程

    录取大学:伦敦大学学院

    全球排名:19

留学产品

院校推荐

  • 伦敦国王学院

    King's College London

  • 圣乔治中学

    St. George’s School

  • 夏威夷大学毛伊学院

    University of Hawaii Maui College

  • 宾州印第安纳大学

    Indiana University of Pennsylvania

  • 景山基督学校

    Mountain View Christian Schools